Som hyresgäst har du både rättigheter och skyldigheter att förhålla dig till.

Dessa regleras i 12 kap. Jordabalken (hyreslagen).

Rättigheter

• Du har rätt till trygghet och kvalitet i boendet.
• Du har rätt till god miljö inomhus och utomhus.
• Du har rätt till att fel som uppstår i boendet åtgärdas inom rimlig tid.
• Du har rätt till en skälig hyra som inte får avvika för mycket mot likvärdiga förstahandslägenheter i samma område.
• Du har rätt till sänkt hyra om det uppstått fel och brister i lägenheten som påverkar din möjlighet att använda bostaden så länge du inte har orsakat skadorna själv.
• Du har rätt att säga upp ditt hyresavtal om det uppstår fel och brister i lägenheten som är en hälsofara, såsom mögelskador om din hyresvärd inte åtgärdar skadorna.
• Du har rätt att neka din hyresvärd tillträde till lägenheten om besöket inte föranmälts innan.
• Hyresvärden har rätt att tillträda lägenheten om situationen är akut eller om det finns misstanke om fastighetsskada.

Skyldigheter

• Du är skyldig att vårda och sköta om din lägenhet. Skulle en skada uppstå på grund av oaktsamhet (exempelvis om du gör hål, har onormalt stort slitage eller orsakar rök-och nikotinskador) kan du bli ersättningsskyldig. Likaså vid eget arbete som ej utförts på ett fackmässigt sätt.
• Du är anmälningsskyldig av alla skador som uppkommer i din lägenhet och måste omedelbart anmäla fel, brister och ohyra/skadedjur till vår felanmälan. Du kan bli ersättningsskyldig för skador som uppstår eller förvärras till följd av att ett fel inte anmälts i rimlig tid.
• Du är skyldig att betala hyran inom utsatt tid.
• Du är skyldig att följa ordningsreglerna som finns för huset. Detta gäller även personer som besöker din lägenhet vilka du ansvarar för.
• Du är skyldig att följa och sköta sophanteringen enligt anvisningar.
• Du är skyldig att inte störa dina grannar.
• Du får inte utan tillstånd montera t.ex. blomlådor eller paraboler utvändigt på balkong eller fasader.
• Du får aldrig göra hål i fasaden.
• Du är skyldig att utföra en slutstädning av lägenheten när du flyttar ut. Om städningen är otillräcklig tas en städfirma in som du får betala för.
• Du får ej utan Nyttobostäders tillåtelse renovera eller förändra lägenheten.

Detta ansvarar du själv för:

• Byta glödlampor, lysrör och eventuella säkringar.
• Byta ugns- och kylskåpslampor. 
• Göra rent golvbrunnen i badrummet, samt rensa vattenlås i badrum och kök. 
• Felanmäla vattenkranar som droppar eller toaletter där det konstant rinner vatten. 
• Småreparationer som att skruva fast en lös skruv etc.